Estimation théorique
Boulevard National,13003 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard National,13003-Marseille indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 03 (13203), comprenant 51172 habitants est de 11,64€, soit un loyer théorique mensuel de 1.164€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,43€, à 16,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 843€ et 1.608€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 03 (13203), comprenant 51172 habitants est de 11,64€, soit un loyer théorique mensuel de 1.164€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,43€, à 16,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 843€ et 1.608€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-02 | 12 | IMP DELPECH | 4 | 200 | 252 | 385000€ | 1925€ |
2020-09-01 | 78 | RUE KLEBER | 5 | 75 | 0 | 195000€ | 2600€ |
2021-09-17 | 6 | AV BELLE VUE | 3 | 66 | 69 | 120000€ | 1818€ |
2022-09-26 | 42 | RUE LAUTARD | 3 | 56 | 34 | 271900€ | 4855€ |
2020-09-14 | 3 | RUE BARSOTTI | 5 | 95 | 163 | 250000€ | 2632€ |
2019-08-23 | 16 | RUE FELIX PYAT | 4 | 90 | 0 | 158000€ | 1756€ |
2019-07-11 | 21 | RUE BARSOTTI | 4 | 77 | 113 | 142500€ | 1851€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU SUD ET PERE L THEROBE | 1 | 45 | 73 | 75000€ | 1667€ |
2022-03-10 | 17 | RUE DANTON | 3 | 70 | 129 | 230000€ | 3286€ |
2021-12-02 | 40 | RUE DANTON | 5 | 125 | 200 | 305000€ | 2440€ |
2021-10-27 | 11 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 2 | 132 | 133 | 385000€ | 2917€ |
2023-02-10 | 11 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 2 | 132 | 133 | 413350€ | 3131€ |
2019-08-20 | 13 | IMP SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 60 | 0 | 172000€ | 2867€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DANTON | 3 | 58 | 0 | 38000€ | 655€ |
2020-05-14 | 15 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 3 | 60 | 109 | 196000€ | 3267€ |
2022-11-29 | 8 | RUE SPINELLY | 4 | 50 | 0 | 105000€ | 2100€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DANTON | 3 | 65 | 187 | 240000€ | 3692€ |
2020-06-11 | 16 | IMP SAINT-JEAN-BAPTISTE | 3 | 90 | 63 | 165000€ | 1833€ |
2022-08-12 | 53 | RUE FRANCOIS BARBINI | 6 | 112 | 116 | 232400€ | 2075€ |
2021-09-24 | 7 | IMP DU PROPHETE | 3 | 90 | 803 | 450000€ | 5000€ |
2019-11-28 | 56 | RUE FRANCOIS BARBINI | 3 | 66 | 131 | 202000€ | 3061€ |
2019-08-08 | 91 | RUE LOUBON | 4 | 97 | 224 | 110000€ | 1134€ |
2019-09-06 | 17 | RUE SAINTE VICTORINE | 4 | 64 | 124 | 140000€ | 2188€ |
2021-05-07 | 13 | RUE SAINTE-VICTORINE | 3 | 70 | 79 | 186000€ | 2657€ |
2022-10-24 | 28 | RUE DU JET D EAU | 3 | 65 | 40 | 114000€ | 1754€ |
2020-02-21 | 22 | RUE TOUSSAINT | 3 | 70 | 51 | 120000€ | 1714€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES BONS VOISINS | 4 | 76 | 221 | 175000€ | 2303€ |
2020-05-19 | 3 | RUE LOUIS MOURONVAL | 3 | 53 | 216 | 262900€ | 4960€ |
2021-09-13 | 22 | RUE SAINTE-VICTORINE | 3 | 64 | 217 | 301000€ | 4703€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES BONS VOISINS | 3 | 56 | 272 | 160000€ | 2857€ |
2022-03-09 | 34 | RUE DU JET D EAU | 3 | 73 | 152 | 130000€ | 1781€ |
2021-05-27 | 39 | RUE DU JET D EAU | 2 | 63 | 216 | 100000€ | 1587€ |
2021-07-20 | 50 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 284 | 295000€ | 3688€ |
2022-04-25 | 1 | RUE SAINT-CLAUDE | 2 | 55 | 70 | 161000€ | 2927€ |
2019-09-27 | 15 | RUE LOUIS MOURONVAL | 3 | 56 | 86 | 140000€ | 2500€ |
2019-09-24 | 14 | RUE LOUIS MOURONVAL | 0 | 29 | 0 | 70000€ | 2414€ |
2022-05-19 | 6 | IMP COLLET | 4 | 100 | 273 | 288000€ | 2880€ |
2022-08-01 | 23 | BD DE LA REVOLUTION | 3 | 45 | 45 | 124000€ | 2756€ |
2020-01-23 | 16 | RUE FORTUNE JOURDAN | 4 | 131 | 196 | 270000€ | 2061€ |
2019-10-09 | 34 | RUE LEVAT | 1 | 40 | 31 | 89600€ | 2240€ |
2020-10-23 | 12 | TRA STE MARIE | 3 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2021-05-27 | 16 | BD BATTALA | 6 | 160 | 385 | 310000€ | 1938€ |
2022-09-08 | 21 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 57 | 0 | 224600€ | 3940€ |
2019-07-17 | 21 | RUE CLOVIS HUGUES | 2 | 63 | 0 | 189000€ | 3000€ |
2022-10-27 | 19 | IMP BLEUE | 3 | 58 | 188 | 178200€ | 3072€ |
2019-06-19 | 37 | RUE AUPHAN | 3 | 60 | 0 | 28000€ | 467€ |
2023-02-08 | 10 | BD BOYER | 6 | 120 | 177 | 680000€ | 5667€ |
2019-08-20 | 16 | RUE DES INDUSTRIEUX | 3 | 32 | 0 | 45000€ | 1406€ |
2022-10-25 | 16 | RUE DES INDUSTRIEUX | 3 | 32 | 0 | 144000€ | 4500€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DES INDUSTRIEUX | 4 | 87 | 371 | 440000€ | 5057€ |
2022-03-17 | 23 | PL BERNARD CADENAT | 3 | 60 | 85 | 230000€ | 3833€ |
2023-01-26 | 48 | RUE BERNARD | 3 | 50 | 208 | 320000€ | 6400€ |
2020-12-29 | 34 | BD BOYER | 2 | 60 | 228 | 294000€ | 4900€ |
2022-12-08 | 23 | PAS DU DOC LEON PERRIN | 4 | 50 | 83 | 165000€ | 3300€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DE FORBIN | 3 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2019-10-01 | 44 | TRA N-D DU BON SECOURS | 4 | 78 | 86 | 95000€ | 1218€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 72 | 0 | 193000€ | 2681€ |
2023-02-22 | 8 | RUE CONIO | 3 | 48 | 232 | 307000€ | 6396€ |
2021-02-18 | 47 | BD LECCIA | 5 | 58 | 235 | 230000€ | 3966€ |
2021-10-27 | 137 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 60 | 86 | 225000€ | 3750€ |
2022-09-05 | 57 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 2 | 56 | 143 | 157000€ | 2804€ |
2022-12-06 | 59 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 2 | 30 | 52 | 120000€ | 4000€ |
2020-07-30 | 59 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 3 | 63 | 181 | 162000€ | 2571€ |
2021-12-15 | 7 | BD PAUL ARENE | 3 | 59 | 91 | 159200€ | 2698€ |
2022-06-08 | 8 | IMP FERNAND GUIGOU | 4 | 69 | 172 | 97500€ | 1413€ |
2022-06-07 | 2 | BD BONNES GRACES | 2 | 44 | 0 | 127477€ | 2897€ |
2019-11-28 | 59 | BD PAUL ARENE | 2 | 40 | 116 | 139900€ | 3498€ |
2019-12-19 | 34 | BD LECCIA | 3 | 57 | 158 | 100000€ | 1754€ |
2022-12-29 | 32 | BD LECCIA | 3 | 27 | 150 | 335350€ | 12420€ |
2023-06-19 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 4 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2020-10-27 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-16 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2021-07-12 | 57 | BD ALLEMAND | 3 | 38 | 169 | 296000€ | 7789€ |
2022-09-09 | 21 | BD ALLEMAND | 7 | 75 | 139 | 350230€ | 4670€ |
2021-03-22 | 93 | BD PAUL ARENE | 4 | 92 | 1046 | 349000€ | 3793€ |
2020-10-09 | 9 | RUE FRANCOIS SIMON | 3 | 30 | 0 | 89600€ | 2987€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 1 | 35 | 0 | 209000€ | 5971€ |
2019-07-02 | 62 | BD PAUL ARENE | 4 | 78 | 0 | 174350€ | 2235€ |
2020-11-18 | 7 | RUE BUREL | 4 | 117 | 217 | 255000€ | 2179€ |
2019-05-24 | 31 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 75 | 326 | 230000€ | 3067€ |
2020-12-18 | 31 | RUE DES FRERES CUBBEDU | 4 | 75 | 326 | 245000€ | 3267€ |
2022-03-02 | 3 | IMP SERY | 6 | 83 | 172 | 370000€ | 4458€ |
2019-11-12 | 46 | BD ALLEMAND | 4 | 70 | 137 | 245000€ | 3500€ |
2022-02-28 | 50 | BD ALLEMAND | 3 | 96 | 94 | 90000€ | 938€ |
2022-08-25 | 26 | BD ALLEMAND | 5 | 71 | 133 | 274100€ | 3861€ |
2020-11-16 | 7 | TSSE DU COMMANDANT | 3 | 70 | 0 | 234000€ | 3343€ |
2021-09-30 | 64 | TRA SERY | 4 | 90 | 131 | 280000€ | 3111€ |
2021-11-26 | 23 | BD FERAUD | 4 | 70 | 164 | 52000€ | 743€ |
2021-06-18 | 70 | BD ALLEMAND | 4 | 100 | 194 | 369615€ | 3696€ |
2022-11-18 | 66 | TRA SERY | 4 | 100 | 156 | 403000€ | 4030€ |
2022-03-29 | 12 | TSSE DU COMMANDANT | 5 | 116 | 456 | 410000€ | 3534€ |
2020-04-30 | 88 | BD PAUL ARENE | 4 | 90 | 225 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-08 | 6 | IMP TEISSERE | 3 | 56 | 201 | 175000€ | 3125€ |
2020-08-19 | 5 | BD RAYMOND BORDE | 3 | 70 | 181 | 206000€ | 2943€ |
2019-12-11 | 11 | TRA SERY | 4 | 70 | 301 | 205000€ | 2929€ |
2019-09-26 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 188300€ | 3766€ |
2021-07-29 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 215000€ | 4300€ |
2020-11-24 | 125 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 3 | 66 | 157 | 220000€ | 3333€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 75 | 200 | 150000€ | 2000€ |
2022-02-28 | 42 | BD DU PROGRES | 5 | 103 | 180 | 240900€ | 2339€ |
2021-08-10 | 44 | BD BON SECOURS | 4 | 98 | 323 | 283900€ | 2897€ |
2021-03-18 | 43 | BD BONNES GRACES | 3 | 56 | 279 | 85550€ | 1528€ |
2022-07-26 | 13 | RUE CHARVET | 6 | 94 | 0 | 85000€ | 904€ |
2021-09-21 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 84 | 0 | 282800€ | 3367€ |
2021-08-19 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 88 | 0 | 273000€ | 3102€ |
2022-07-07 | 15 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 186 | 105000€ | 2283€ |
2022-11-18 | 48 | BD DU PROGRES | 2 | 53 | 53 | 85000€ | 1604€ |
2021-07-09 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 75 | 0 | 271000€ | 3613€ |
2023-04-14 | 12 | TSSE DU PROGRES | 4 | 73 | 0 | 242000€ | 3315€ |
2022-06-14 | 65 | TRA SERY | 4 | 62 | 96 | 311000€ | 5016€ |
2020-11-25 | 55 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 72 | 334 | 284500€ | 3951€ |
2021-08-30 | 31 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 40 | 92000€ | 2000€ |
2023-01-19 | 61 | BD BONNES GRACES | 3 | 58 | 0 | 214000€ | 3690€ |
2019-07-09 | 5 | BD KRAEMER | 1 | 30 | 141 | 120000€ | 4000€ |
2021-03-25 | 25 | RUE SAINT-ANDRE | 4 | 84 | 132 | 190000€ | 2262€ |
2019-10-24 | 193 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 70 | 39 | 174900€ | 2499€ |
2022-09-02 | 57 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 90 | 340 | 280000€ | 3111€ |
2023-01-16 | 3 | IMP DENISE | 3 | 58 | 167 | 190000€ | 3276€ |
2021-09-02 | 5 | IMP DENISE | 3 | 70 | 198 | 184000€ | 2629€ |
2019-05-27 | 54 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 80 | 165 | 177000€ | 2213€ |
2020-07-29 | 13 | RUE SAINT-ANDRE | 2 | 49 | 123 | 70000€ | 1429€ |
2021-03-18 | 11 | TSSE DU PROGRES | 3 | 86 | 211 | 240000€ | 2791€ |
2021-06-16 | 77 | BD BONNES GRACES | 2 | 28 | 0 | 132000€ | 4714€ |
2021-06-16 | 16 | BD KRAEMER | 3 | 63 | 203 | 186000€ | 2952€ |
2021-01-07 | 79 | BD BONNES GRACES | 3 | 97 | 557 | 351500€ | 3624€ |
2021-05-12 | 39 | RUE PAUTRIER | 4 | 91 | 0 | 294440€ | 3236€ |
2020-08-05 | 14 | BD JEAN DUCHEMIN | 3 | 54 | 279 | 197000€ | 3648€ |
2022-12-27 | 4 | RUE ST GABRIEL | 2 | 38 | 106 | 97000€ | 2553€ |
2019-07-10 | 12 | RUE ST GABRIEL | 3 | 52 | 206 | 96000€ | 1846€ |
2022-09-23 | 8 | RUE ST GABRIEL | 5 | 94 | 212 | 315000€ | 3351€ |
2021-04-23 | 17 | IMP DU COUVENT | 4 | 117 | 302 | 210000€ | 1795€ |
2020-03-03 | 1 | RUE COMMANDANT MAGES | 5 | 119 | 161 | 430000€ | 3613€ |
2022-07-05 | 9 | RUE COMMANDANT MAGES | 3 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2023-01-04 | 41 | RUE LOUIS MERLINO | 2 | 65 | 154 | 180000€ | 2769€ |
2019-10-11 | 32 | RUE LOUIS MERLINO | 4 | 90 | 327 | 229000€ | 2544€ |
2022-03-17 | 10 | BD DAHDAH | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2022-07-29 | 6 | RUE MAURICE MASSIAS | 5 | 98 | 152 | 250000€ | 2551€ |
2020-10-06 | 7 | BD PARDIGON | 3 | 68 | 0 | 165000€ | 2426€ |
2021-01-11 | 28 | BD DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-29 | 28 | BD DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 0 | 194000€ | 2487€ |
2022-08-30 | 38 | BD KRAEMER | 4 | 73 | 293 | 215000€ | 2945€ |
2019-07-25 | 5 | BD ISIDORE DAGNAN | 5 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2019-08-29 | 19 | CHE SAINTE MARTHE | 1 | 37 | 52 | 85000€ | 2297€ |
2022-04-28 | 19 | CHE SAINTE-MARTHE | 1 | 37 | 52 | 102300€ | 2765€ |
2019-08-05 | 20 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 70 | 236 | 190000€ | 2714€ |
2022-05-05 | 20 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 70 | 236 | 225000€ | 3214€ |
2020-12-10 | 18 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 64 | 235 | 276200€ | 4316€ |
2019-07-30 | 37 | TRA DU COLONEL | 4 | 128 | 546 | 319000€ | 2492€ |
2019-11-04 | 19 | CHE SAINTE MARTHE | 3 | 100 | 121 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-12 | 20 | IMP PAUTRIER | 5 | 100 | 133 | 165000€ | 1650€ |